Plan de Marketing

«Nuestro plan de marketing es lo que nos ha permitido diferenciarnos»

¿Como lo hacemos?

1

CONOCERNOS

Primero tenemos que conocernos y también su vivienda. Es imprescindible visitar la vivienda para para su correcta tasación y propuesta de cambios o mejoras.

i

2

LA PROPUESTA

Prepararemos un informe que nos ayudará a poner el precio correcto de mercado. También haremos una propuesta de cambios o mejoras que consideramos indispensables.

3

MANOS A LA OBRA
Una vez firmado el acuerdo, nos pondremos manos a la obra.
Se llevarán a cabo los cambios propuestos y sacar a relucir todos los puntos fuertes de la vivienda. Finalmente se realizará el reportaje fotográfico profesional, video y realidad virtual.

4

LANZAMIENTO
Con la mejor presentación lanzamos la vivienda al mercado con un aspecto renovado y con una estrategia de marketing muy estudiada. Lo publicamos en nuestra web, en Fotocasa, Habitaclia, Idealista, Pisos.com, Yaencontre, Milanuncios, Facebook e instagram.

5

LAS VISITAS
Ahora empezamos a recoger lo que hemos ido sembrando. Organizamos las visitas de los potenciales compradores, una vez identificados y tras un filtro importante, así nadie pierde el tiempo. Una vez en la vivienda dejamos que la vean, que la recorran, que la disfruten… en definitiva que ¡se enamoren!

6

EL COMPROMISO
Llega el momento en el que uno de esos compradores decide que ese sea su futuro hogar. ¡Fantástico!
Puedes estar tranquil@, nuestro departamento jurídico realizará el contrato de arras como compromiso de compra y nos encargaremos de todo hasta que llegue el momento de la notaria.

7

NOTARIA
¡Ya estamos en la notaria! Ahora sólo hará falta tu/vuestra firma porque nosotras nos habremos encargado de todo lo necesario para que por fin des/deis este paso tan importante en la vida.
¡Y lo mejor es que conseguimos que ¡parezca algo fácil!

8

¡FELICIDADES!
¡Felicidades, ya es tuya! ¡Vamos a celebrarlo!
Después para casa, comprar un buen sofá, dar de alta la fibra y contratar Netflix!

Lo que importa no es como ves tu casa, sino cómo la muestraS

Lo que importa no es como ves tu casa, sino cómo la muestraS

LOS BENEFICIOS DEL HOME STAGING DE CALIDAD

CONSIGUE MÁS CLIENTES

ENAMORA A LOS COMPRADORES

VENDE POR EL MÁXIMO PRECIO POSIBLE

EJEMPLOS DE COMO LO HACEMOS

ALGUNOS DE NUESTROS PROYECTOS

MAJOR

MARE DE DÉU DE MONTSERRAT

ROGER DE FLOR

JAUME I

FOTOGRAFÍA PROFESIONAL

La fotografía en el Home Staging es muy importante, ya que es el primer contacto que un cliente tiene con la vivienda. Por lo que hay que evaluar lo que se debe fotografiar en cada interior, tomar las fotos con los mejores ángulos para mostrar el potencial del espacio y seleccionar las fotos que cautiven al comprador/inquilino para posteriormente realizar la visita a la vivienda. 

HOME STAGING VIRTUAL

En cuanto al home staging virtual, es lo mismo pero en vez de hacerlo físicamente e intervenir en una vivienda pintando, decorando y amueblando, se hace mediante el ordenador. Basándose en una fotografía real de la vivienda, y mediante técnicas digitales, se incorpora la decoración y el mobiliario.

Generalmente, el home staging virtual se realiza sobre inmuebles vacíos para amueblarlos de forma virtual. Gracias al uso de las nuevas tecnologías e internet se consigue un mayor impacto y se puede vender un piso de forma más fácil. Es una técnica que da valor añadido a tu piso y que algunas agencias como HOME VIRTUAL ofrece a sus clientes al contratar con ellos la venta del inmueble.

Estadísticas sobre los resultados de Home Staging en España

  • Alquileres en menos de 15 días 81% 81%
  • Incrementa el valor de su vivienda 37% 37%
  • Ventas en menos de 60 días 72% 72%
  • Clientes satisfechos o muy satisfechos 98% 98%

DESTACAMOS TU HOGAR Y AUMENTAMOS LAS VISITAS

¿Qué es el Home Staging

DE CALIDAD?

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que ayuda a potenciar y mejorar la imagen de las viviendas. El objetivo es lanzarlas al mercado con su mejor versión, y así tener la capacidad de pedir más por ellas. Significa literalmente puesta en escena de la casa.

La calidad de los materiales que utilizamos y el mimo que ponemos en colocarlo, mejora notablemente la calidad de la presentación de la vivienda.

VER EJEMPLOS

Sólo hay una oportunidad para causar una primera impresión.

¿Como lo hacemos?

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CONOCERNOS

Primero tenemos que conocernos y también su vivienda. Es imprescindible visitar la vivienda para para su correcta tasación y propuesta de cambios o mejoras.

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LA PROPUESTA

Prepararemos un informe que nos ayudará a poner el precio correcto de mercado. También haremos una propuesta de cambios o mejoras que consideramos indispensables.

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MANOS A LA OBRA
Una vez firmado el acuerdo, nos pondremos manos a la obra.
Se llevarán a cabo los cambios propuestos y sacar a relucir todos los puntos fuertes de la vivienda. Finalmente se realizará el reportaje fotográfico profesional, video y realidad virtual.

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LANZAMIENTO
Con la mejor presentación lanzamos la vivienda al mercado con un aspecto renovado y con una estrategia de marketing muy estudiada. Lo publicamos en nuestra web, en Fotocasa, Habitaclia, Idealista, Pisos.com, Yaencontre, Milanuncios, Facebook e instagram.

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LAS VISITAS
Ahora empezamos a recoger lo que hemos ido sembrando. Organizamos las visitas de los potenciales compradores, una vez identificados y tras un filtro importante, así nadie pierde el tiempo. Una vez en la vivienda dejamos que la vean, que la recorran, que la disfruten… en definitiva que ¡se enamoren!

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EL COMPROMISO
Llega el momento en el que uno de esos compradores decide que ese sea su futuro hogar. ¡Fantástico!
Puedes estar tranquil@, nuestro departamento jurídico realizará el contrato de arras como compromiso de compra y nos encargaremos de todo hasta que llegue el momento de la notaria.

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NOTARIA
¡Ya estamos en la notaria! Ahora sólo hará falta tu/vuestra firma porque nosotras nos habremos encargado de todo lo necesario para que por fin des/deis este paso tan importante en la vida.
¡Y lo mejor es que conseguimos que ¡parezca algo fácil!

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¡FELICIDADES!
¡Felicidades, ya es tuya! ¡Vamos a celebrarlo!
Después para casa, comprar un buen sofá, dar de alta la fibra y contratar Netflix!

Lo que importa no es como ves tu casa, sino cómo la muestraS

LOS BENEFICIOS DEL HOME STAGING DE CALIDAD

CONSIGUE MÁS CLIENTES

ENAMORA A LOS COMPRADORES

VENDE POR EL MÁXIMO PRECIO POSIBLE

EJEMPLOS DE COMO LO HACEMOS

ALGUNOS DE NUESTROS PROYECTOS

MAJOR

MARE DE DÉU DE MONTSERRAT

ROGER DE FLOR

JAUME I

FOTOGRAFÍA PROFESIONAL

La fotografía en el Home Staging es muy importante, ya que es el primer contacto que un cliente tiene con la vivienda. Por lo que hay que evaluar lo que se debe fotografiar en cada interior, tomar las fotos con los mejores ángulos para mostrar el potencial del espacio y seleccionar las fotos que cautiven al comprador/inquilino para posteriormente realizar la visita a la vivienda. 

HOME STAGING VIRTUAL

En cuanto al home staging virtual, es lo mismo pero en vez de hacerlo físicamente e intervenir en una vivienda pintando, decorando y amueblando, se hace mediante el ordenador. Basándose en una fotografía real de la vivienda, y mediante técnicas digitales, se incorpora la decoración y el mobiliario.

Generalmente, el home staging virtual se realiza sobre inmuebles vacíos para amueblarlos de forma virtual. Gracias al uso de las nuevas tecnologías e internet se consigue un mayor impacto y se puede vender un piso de forma más fácil. Es una técnica que da valor añadido a tu piso y que algunas agencias como HOME VIRTUAL ofrece a sus clientes al contratar con ellos la venta del inmueble.

Estadísticas sobre los resultados de Home Staging en España

  • Alquileres en menos de 15 días 81% 81%
  • Incrementa el valor de su vivienda 37% 37%
  • Ventas en menos de 60 días 72% 72%
  • Clientes satisfechos o muy satisfechos 98% 98%

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Puedo contratar sus servicios de decoración aunque no venda mi casa?
  • No. Todos sus servicios están relacionados con la compra-venta de nuestras viviendas. El Home Staging es una herramienta que utilizamos para vender y por tanto sólo decoramos las viviendas que comercializamos.
¿El Home Staging revaloriza mi vivienda?
  • Si. Gracias al uso del Home Staging y del neuromarketing conseguimos revalorizar las viviendas entre un 5% y un 10%, dependiendo de cada vivienda. Eso sí, debemos tener en cuenta que el punto de partida para esa revalorización es siempre el precio de mercado.
¿Se puede hacer en viviendas habitadas?
    • Por supuesto. En estos casos hacemos una decoración de QUITA Y PON.  Llevamos ATREZZO para cambiar el estilismo de las estancias y nos lo llevamos una vez se ha realizado el reportaje fotográfico, video y realidad virtual.
¿Cuáles son sus honorarios?
    • Depende. Antes de responder a esta pregunta debemos visitar la vivienda para conocerla en persona, analizar su estado y valorar si realmente podemos ayudarles a venderla. Es el paso más importante del proceso para nosotras.
¿Qué coste tiene el Home Staging aparte de sus honorarios?
    • Ninguno. El Home Staging es un servicio incluido dentro de nuestra forma de comercializar la vivienda y, por tanto, nosotros asumimos esa inversión.
Si mi casa no se vende en el plazo establecido, ¿Quién asume el gasto del HS?
    • Nosotras. Creemos que no hay mayor compromiso con el propietario que invertir en la vivienda ya que, en el caso de no vender la vivienda en el plazo establecido, perderemos el dinero invertido.
Mi casa ya está bien, no necesita ninguna mejora. ¿Pueden venderla tal y como está?
    • No. Siempre tenemos que tener presente que las mejoras que planteamos en las viviendas tienen como objetivo atraer al potencial comprador. Es fundamental la labor de despersonalizar la vivienda y aportar un toque extra de calidez para que el posible comprador pueda verse reflejado en ella.
¿Cuánto tiempo tardan en preparar mi casa para la venta?
    • Depende. El plazo variará según las condiciones en las que se encuentre la vivienda y las acciones que debamos llevar a cabo en la misma.
¿Merece la pena las fotografías profesionales?

    • Por supuesto. No hay Home Staging de éxito sin fotografía profesional.